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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bel ensemble immobilier ancien sur les bords de loire paimboeuf (44560)- pays de retz
— Paimboeuf 44560 —
Nos partenaires locaux
Vente IMMEUBLE appartement et local Immobilier , Maison FACE LOIRE , sans jardin sur trois niveaux, Acces appartement sur la rue Général de Gaulle à Paimboeuf , deux entrées distinctes pour le bail COMMERCIAL et l'appartemenr.
LE FONDS DE COMMERCE n'est pas en vente sur cette annonce seulement l'immeuble; Un bail locatif est en cours jusqu' en AOUT 2026, reconductible six mois.
Au rez de chaussée : Un ACCES pour l'appartement qui se situe au 1er étage, LE LOCAL COMMERCIAL possède son Entrée , la salle Bar avec terrasse , et salle de jeux avec une cave au sous sol, un toilette independant.
Au 1er étage, MAISON APPARTEMENT, beaux volumes , sur une vue imprenable sur le port de pecheurs . Vous y trouverez face Loire , une pièce cuisine avec cheminée , un salon Salle à manger avec cheminée.
Au second étage : deux belles chambres , une salle de bain baignoire et douche, une buanderie dressig et un toilette indépendant, Un grenier semi aménagé.
Des Entretiens réguliers sur cette bâtisse ont été réalisés. Plus de 172 m2 de surface habitable, idéal pour les investisseurs ou résidence principale.
Loyer APPARTEMENT + Bail Commercial : 1210 euros mensuels .
DPE 216 kWh/m2/an et 6 kg CO2/m2/annuel
Estimation des coûts annuels : entre 1 800 € et 2 490 € par an
Dossier Acquéreurs sérieux , curieux s'abstenir svp.
PRIX VENTE NET VENDEUR 210.000 EUROS et 9.000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit FAI 219.000 euros .
Contactez Sandrine CHARRIER, Immo Nantes-Pornic- St Brevin au [Coordonnées masquées].
LE FONDS DE COMMERCE n'est pas en vente sur cette annonce seulement l'immeuble; Un bail locatif est en cours jusqu' en AOUT 2026, reconductible six mois.
Au rez de chaussée : Un ACCES pour l'appartement qui se situe au 1er étage, LE LOCAL COMMERCIAL possède son Entrée , la salle Bar avec terrasse , et salle de jeux avec une cave au sous sol, un toilette independant.
Au 1er étage, MAISON APPARTEMENT, beaux volumes , sur une vue imprenable sur le port de pecheurs . Vous y trouverez face Loire , une pièce cuisine avec cheminée , un salon Salle à manger avec cheminée.
Au second étage : deux belles chambres , une salle de bain baignoire et douche, une buanderie dressig et un toilette indépendant, Un grenier semi aménagé.
Des Entretiens réguliers sur cette bâtisse ont été réalisés. Plus de 172 m2 de surface habitable, idéal pour les investisseurs ou résidence principale.
Loyer APPARTEMENT + Bail Commercial : 1210 euros mensuels .
DPE 216 kWh/m2/an et 6 kg CO2/m2/annuel
Estimation des coûts annuels : entre 1 800 € et 2 490 € par an
Dossier Acquéreurs sérieux , curieux s'abstenir svp.
PRIX VENTE NET VENDEUR 210.000 EUROS et 9.000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit FAI 219.000 euros .
Contactez Sandrine CHARRIER, Immo Nantes-Pornic- St Brevin au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bel ensemble immobilier ancien sur les bords de loire paimboeuf (44560)- pays de retz
219 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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