Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bel ensemble immobilier ancien sur les bords de loire paimboeuf (44560)- pays de retz
— Paimboeuf 44560 —
Nos partenaires locaux
Vente Bien Immobilier , Ensemble Maison sans jardin sur trois niveaux, Acces face LOIRE et par la RUE GGAULLE sur Paimboeuf avec deux entrées distinctes pour le bail COMMERCIAL et l'appartement ci dessus sur deux autres niveaux.
LE FONDS DE COMMERCE n'est pas en vente sur cette annonce seulement l'immeuble; Un bail locatif est en cours jusq'en AOUT 2026.
Au rez de chaussée : la salle Bar avec terrasse , et salle de jeux avec une cave au sous sol, un toilette independant, et un couloir de distibution pour acceder au logement.
Au 1er étage, MAISON APPARTEMENT, De beaux volumes , sur une vue imprenable sur le port de pecheurs . Vous y trouverez face Loire , une pièce cuisine salon indépendante,
Au second étage : deux chambres au volume important, une salle de bain à moderniser, buanderie dressig et un toilette indépendant, Un grenier semi aménagé.
Entretien régulier sur cette bâtisse ont été réalisés. Plus de 172 m2 de surface habitable, idéal pour les investisseurs , loyer de 1210 euros mensuels , les amoureux des bords de Loire et de cette commune !
Dossier Acquéreurs sérieux sur ce bel Ensemble Immobilier
DPE 216 kWh/m2/an et 6 kg CO2/m2/annuel
Estimation des coûts annuels : entre 1 800 € et 2 490 € par an
PRIX VENTE NET VENDEUR 230.000 EUROS et 9.000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit FAI 239.000 euros .
Contactez Sandrine CHARRIER, Immo Nantes-Pornic- St Brevin au [Coordonnées masquées].
LE FONDS DE COMMERCE n'est pas en vente sur cette annonce seulement l'immeuble; Un bail locatif est en cours jusq'en AOUT 2026.
Au rez de chaussée : la salle Bar avec terrasse , et salle de jeux avec une cave au sous sol, un toilette independant, et un couloir de distibution pour acceder au logement.
Au 1er étage, MAISON APPARTEMENT, De beaux volumes , sur une vue imprenable sur le port de pecheurs . Vous y trouverez face Loire , une pièce cuisine salon indépendante,
Au second étage : deux chambres au volume important, une salle de bain à moderniser, buanderie dressig et un toilette indépendant, Un grenier semi aménagé.
Entretien régulier sur cette bâtisse ont été réalisés. Plus de 172 m2 de surface habitable, idéal pour les investisseurs , loyer de 1210 euros mensuels , les amoureux des bords de Loire et de cette commune !
Dossier Acquéreurs sérieux sur ce bel Ensemble Immobilier
DPE 216 kWh/m2/an et 6 kg CO2/m2/annuel
Estimation des coûts annuels : entre 1 800 € et 2 490 € par an
PRIX VENTE NET VENDEUR 230.000 EUROS et 9.000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit FAI 239.000 euros .
Contactez Sandrine CHARRIER, Immo Nantes-Pornic- St Brevin au [Coordonnées masquées].
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bel ensemble immobilier ancien sur les bords de loire paimboeuf (44560)- pays de retz
239 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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