Name: 89 - SERGINES - Maison 176 m2 environ, jardin 960 m2 environ
SKU: 7594
Price: 288900 EUR
Availability: InStock

288 900 €

176 m² / 960 m²

5 pièces

AHV

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A seulement 1h15 de Paris, 10 mn de la gare SNCF (Pont sur Yonne), située dans un vilage agréable disposant de commerces de proximité et d'écoles, l'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose, cette charmante maison traditionnelle de type longère offrant 176 m2 habitables avec une très belle terrasse, sur un terrain clos, arboré de 960 m2 environ, soigneusement entretenu, agrémenté d'un bassin paysager.
Au rez-de-chaussée :
- une entrée spacieuse,
- une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
- une pièce de vie lumineuse de 42 m2, salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage (accessible par deux escaliers indépendants), il se compose :
- une pièce palière, chambre, salle de bains, toilettes séparées,
- une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- une chambre ou bureau selon vos besoins,
- une autre chambre.
L'ensemble offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Aucun travaux à prévoir.
Dépendances :
- une grange environ 68 m2 aménagée en garage double avec en complément une pièce dédiée au stockage ou à l'atelier,
- une magnifique cave voûtée d'environ 50 m2, comprenant une authentique cave à fromage.
Prestations techniques :
- chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville,
- menuiseries en double vitrage,
- raccordement au tout à l'égout.
Il ne vous reste plus qu'à programmer une visite, appelez-moi au [Coordonnées masquées] !

Référence: 7594
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr