Maison 75m² à quettehou

L'Agence Le Phare a le plaisir de vous présenter 'FRANCOISE', une charmante petite maison de ville en pierres de pays, parfaitement restaurée. Idéalement située dans la commune de Quettehou, cette maison bénéficie de la proximité des nombreux commerces et des commodités de transport.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie combinant salle, salon et cuisine, baignée de lumière grâce à ses fenêtres traversantes. Une cheminée, aujourd'hui non utilisée, ajoute du cachet à l'espace. Une petite cour attenante permet d'aménager un coin repas ou un espace barbecue, idéal pour partager des repas ou des apéritifs entre amis. La maison dispose également d'une grande salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi que de rangements intégrés dans les murs et d'un espace sous l'escalier pour optimiser le rangement.

À l'étage, un escalier peint mène à deux chambres et à un bureau ou dressing, tous avec des parquets peints. Le second niveau offre une grande chambre mansardée de 28,30 m² au sol (environ 10 m² aux 1,80 m de haut), lumineuse et traversante, avec un parquet teinté.

Les menuiseries en PVC avec volets roulants complètent ce bien, alliant confort et praticité.

N'hésitez pas si vous souhaitez plus d'informations ou une visite !Fréderic SIMON (EI), agent commercial RSAC CHERBOURG 53406330862

DPE : du 11/04/2025

Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : F 363
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : C 12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060¤ et 2850¤ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2[Coordonnées masquées]3(abonnement compris)
Audit Energetique date 29/04/2025
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160.500 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150.000 ¤
Honoraires : 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 10.500 ¤
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour tout information :
Clara GODOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agence le Phare CHERBOURG-EN-COTENTIN