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Maison 112m² à bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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MAISON DE 2025: PRESTIGE-CHARME- MODERNITE- CALME ET EMPLACEMENT STRATEGIQUE
BORDEAUX- SECTEUR CROIX BLANCHE/ST SEURIN
MAISON T4/112M2 AVEC GARAGE ,JARDINS ET PATIO- GARANTIE DECENNALEN ET FRAIS REDUITS
Au coeur de Bordeaux dans le secteur calme et recherché Croix Blanche/ST SEURIN, entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux , cette maison en pleine propriété alliant alliant charme et modernité s'intègre parfaitement dans son environnement façonné de belles demeures bourgeoises.
Au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, la construction achevée en 2025 est réalisée avec des matériaux de qualité et authentiques apportant une élégance qui vous séduira.
Cette maison mitoyenne de plain pied jouÏssant d'une pleine propriété se niche en retrait de la rue ce qui préserve sa confidentialité.
AGENCEMENT (voir le plan)
Fonctionnelle, elle comprend:
Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine) , 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier/buanderie
Garage attenant et parking
Patio intérieur, jardin d'accueil, jardin arrière clôturé orienté Sud Est (environ 100m2 d'espace engazonné)
PRESTATIONS
-Accès sécurisé et visiophone
-Poêle à granulé
-Parquet en bois, robinetterie Grohe, WC suspendu, carrelage Porcelenosa..
-Douches à l'italienne
-Porte de garage motorisée
-Place de parking
-Clôture bois 2m
-Local vélo et local poubelles
-Installation pour branchement des voitures électriques
COMMODITES
-Transports: Bus (plusieurs lignes et bus Express vers gare St Jean), accés rapide au boulevard.
-Proche parc bordelais et piscine Judaîque
-Scolarité: Lycée Camille Julian, collèges..
A SAVOIR:
-Maison en pleine propriété
-Conforme aux normes-LABEL RT2012
-DPE A ( à réactualiser)
-Garantie décennale
- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur.
A VISITER SANS TARDER!
Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
BORDEAUX- SECTEUR CROIX BLANCHE/ST SEURIN
MAISON T4/112M2 AVEC GARAGE ,JARDINS ET PATIO- GARANTIE DECENNALEN ET FRAIS REDUITS
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Fonctionnelle, elle comprend:
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PRESTATIONS
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 112m² à bordeaux
895 000 €
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