Name: Champigny sur marne - le plant
SKU: 2866
Price: 1390000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

1 390 000 €

287 m² / 2 200 m²

8 pièces

Laforêt Champigny Sur Marne

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Nous vous proposons de découvrir cette VILLA D'EXCEPTION située au milieu des arbres dans un parc de 2200 m². Une magnifique allée vous conduit dans cette demeure de 300 m² composée, au RDC, d'un vaste séjour de 57 m² donnant sur la terrasse orientée plein sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux bureaux/chambres, d'un studio indépendant avec salle d'eau/sanitaires. Un escalier en marbre vous emmène à l'étage, pour accéder à une suite parentale dotée de son propre balcon, avec salle de bains et dressing, puis deux chambres avec salle de bains communicante. Le sous-sol offre une grande salle de jeux de 59 m², complétée par une buanderie, cellier et cave à vin, Deux abris pour voiture complètent l'ensemble. Volets électriques centralisés, alarme, arrosage automatique Ecoles, commerces, golf et transports à proximité. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder ! (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2866
Honoraires d'agence de 2.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/08/2023

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 440 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante champigny-sur-marne maisons à vendre champigny-sur-marne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr