Appartement 44m² à astugue

Iad France - Julie Bernard vous propose : Au cOEur des Pyrénées, découvrez ce superbe appartement T2 bis de 44 m² environ, entièrement rénové avec des matériaux et des meubles de grandes qualités par un architecte dans un style élégant et chaleureux.
Il est situé au 4e étage et offre une vue imprenable sur les montagnes depuis ses deux balcons exposés plein sud.

Vendu entièrement meublé, il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée haut de gamme, une chambre confortable avec de grands placards, une salle d'eau moderne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un cellier aménagé et un casier à ski.

OPTION APPRÉCIABLE : possibilité d'acquérir une PLACE DE PARKING INTERIEUR, confort non négligeable dans une station prisée.

Les beaux volumes permettent de transformer facilement le salon en chambre supplémentaire.
Les menuiseries extérieures ont été équipées d'un double vitrage pour plus de confort thermique.
Cet appartement est aussi bien adapté à une résidence secondaire qu'à un investissement locatif à fort potentiel.
Accès direct aux pistes, environnement calme, commerces à proximité.

Vous rêvez d'un pied à terre chic à la montagne ?
N'attendez plus, contactez-moi pour une visite.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2732 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 417.33¤ par mois (soit 5008 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 479063745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2732.
Quote part annuelle(moyenne) : 5008 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390389)