Maison 181m² à l'hay-les-roses

Iad France - Justin De Baere vous propose : Maison de charme avec jardin et histoire - Chevilly-Larue limite L'Haÿ-les-Roses

Située dans un quartier paisible à la limite de L'Haÿ-les-Roses, cette ancienne écurie de 1900 transformée en maison familiale de 181 m² habitables est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Édifiée sur un terrain arboré de 373 m², elle offre une vue dégagée et une atmosphère sereine.

Dès l'entrée, le charme opère avec une véranda lumineuse équipée d'un poêle à bois, parfaite pour profiter de chaque saison. Le jardin intime et verdoyant, agrémenté d'un puits fonctionnel, invite à la détente et aux repas en extérieur.

La maison se compose de 6 pièces réparties sur trois niveaux :
oUn vaste séjour convivial
oUne cuisine fonctionnelle
o4 chambres confortables
o2 salles de bains
oChauffage au gaz

À cela s'ajoute une annexe indépendante de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'usage. Elle comprend :
o2 chambres supplémentaires
o1 salle de bain
oUne cave
oUn atelier
oUne buanderie

L'ensemble dispose aussi :
oD'un grand garage à vélo / moto
oD'un abri de jardin

Un bien atypique chargé d'histoire, avec autrefois un passage secret menant au Parc de la Roseraie, situé à seulement 350 mètres : une touche poétique unique en son genre.

Points d'intérêt à proximité
oÉcole : à 800 m
oMétro Ligne 14 (Chevilly 3 Communes) : à 1,8 km
oBoulangerie : à 250 m
oPharmacie : à 250 m
oParc de la Roseraie : à 350 m
oArrêts de bus 186 / 268 / 192 / 131 : à 300 m
Cette maison conviendra parfaitement aux familles en quête de cachet, aux amoureux de l'ancien, ou à ceux cherchant un lieu de vie apaisant, bien connecté et proche des commodités.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin De Baere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 794967901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390477)