Appartement 115m² à saint-raphael

Iad France - Benoit Antoine vous propose : Bien unique sur le marché -Appartement 5 pièces de 115 m² avec terrasse panoramique de 90 m², vue mer à Saint-Raphaël.

Une opportunité rare et exceptionnelle vous attend sur les hauteurs de Saint-Raphaël !
Dans une résidence récente, sécurisée et à l'atmosphère paisible et confidentielle, découvrez ce vaste appartement type 5 de 115 m² entièrement climatisé, situé au dernier étage.
Niché en position dominante, il bénéficie d'une vue mer panoramique à couper le souffle.

Laissez-vous séduire par un panorama unique :
Depuis la magnifique terrasse de 90 m² équipée de grands stores, admirez un décor grandiose, du sémaphore du Dramont jusqu'aux paysages somptueux de l'Estérel, en passant par Fréjus et Saint-Raphaël.
L' exposition parfaite (sud-est, ouest et nord-ouest) vous garantit une lumière naturelle exceptionnelle du lever au coucher du soleil.

Un intérieur aussi généreux que fonctionnel :
o Un grand séjour lumineux de 35 m², orienté sud et ouest, ouvert sur un pratique coin cuisine de plus de 10 m².
o 4 belles chambres très bien exposées, dont une suite parentale avec dressing.
o 2 salles d'eau modernes (dont une avec WC) ainsi qu'un grand WC séparé permettant des rangements supplémentaires (machine à laver...).
o De nombreux placards intégrés pour un rangement optimisé.

Confort absolu et prestations complètes :
o Garage double de 25 m² en sous-sol (disposant d'une installation électrique).
o Place de parking extérieure.
o Cave privative.

À proximité immédiate des commodités, ce bien combine espace, confort, sécurité et sérénité, dans un cadre de vie paisible et harmonieux.
Accessibilité PMR.
À noter que le montant des charges de copropriété comprend également la consommation d'eau (eau chaude et eau froide).

Une perle rare à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.33¤ par mois (soit 4264 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 210.
Quote part annuelle(moyenne) : 4264 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390661)