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Appartement 89m² à merignac
— Merignac 33700 —
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Mérignac Capeyron, Résidence 'Les Quatre Saisons', avenue de la Libération,
appartement T4 traversant de 90m2 au calme, côté jardin.
Entrée avec grand placard penderie, cuisine ouverte (à terminer) sur le séjour qui ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, côté jardin.
3 chambres dont 2 ouvertes sur la terrasse sud-est, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendants PMR, espace cellier buanderie.
Placards intégrés dans 2 des 3 chambres.
Huisseries alu et volets électriques. Chauffage individuel au gaz.
2ème étage sur 3, ascenseur, digicode.
2 places de stationnement numérotées dont 1 couverte, local à vélos commun.
Copropriété de 2014, au calme, dans un parc sécurisé.
A 200 mètres des commerces de Capeyron et à 10 minutes à pied de Mérignac centre.
Bus 33/35 devant la résidence, direct vers Gare St-Jean.
Important : Il y a une procédure en cours dans la résidence qui concerne l'étanchéité des terrasses.
Ceci n'affecte ni l'intérêt ni la qualité du bien.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Dans une copropriété de 76 lots. Procédure en cours : expertise en cours (05/11/25), étanchéité des balcons du 3eme étage (solin à placer). Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 470.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
appartement T4 traversant de 90m2 au calme, côté jardin.
Entrée avec grand placard penderie, cuisine ouverte (à terminer) sur le séjour qui ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, côté jardin.
3 chambres dont 2 ouvertes sur la terrasse sud-est, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendants PMR, espace cellier buanderie.
Placards intégrés dans 2 des 3 chambres.
Huisseries alu et volets électriques. Chauffage individuel au gaz.
2ème étage sur 3, ascenseur, digicode.
2 places de stationnement numérotées dont 1 couverte, local à vélos commun.
Copropriété de 2014, au calme, dans un parc sécurisé.
A 200 mètres des commerces de Capeyron et à 10 minutes à pied de Mérignac centre.
Bus 33/35 devant la résidence, direct vers Gare St-Jean.
Important : Il y a une procédure en cours dans la résidence qui concerne l'étanchéité des terrasses.
Ceci n'affecte ni l'intérêt ni la qualité du bien.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Dans une copropriété de 76 lots. Procédure en cours : expertise en cours (05/11/25), étanchéité des balcons du 3eme étage (solin à placer). Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 470.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Référence: VA55065-COFIMIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 76.
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 89m² à merignac
308 500 €
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