Maison Ref : Camomille

BEGROLLES EN MAUGES - A 15 min de CHOLET et proche des axes routiers, ancienne longère rénovée au fil des années édifiée sur un terrain de 3291 m2 . Ce bien d'environ 200 m2 hab offre en RDC une pièce de vie de 50m2 avec poêle à bois et vue dégagée sur un espace paysagé, salon de 29 m2 avec cheminée, second salon de 27m2 pouvant devenir une chambre, cuisine, buanderie avec douche, WC. A l'étage, 3 chambres et bureau avec palier attenant pouvant facilement être transformé en chambre de 12 m2, salle de bain avec baignoire, WC séparé. Magnifique extérieur composé d'un jardin arboré avec puits, grande terrasse bois, parking avec portail électrique, préau pouvant stationner 2 véhicules. Environ 150 m2 de dépendances comprenant un grand garage d'environ 50 m2, une grange avec un niveau supplémentaire aménageable. Sur la parcelle, 600 m2 en zone constructible. Division parcellaire possible. Rafraichissement et quelques travaux à prévoir (chaudière, assainissement, cuisine). - Mentions légales : Proposé à la vente à 299900 Euros (Dont 3.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 290000 Euros) - DPE réalisé le : 12/07/2024 - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3020 et 4130 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY : [Coordonnées masquées] (Agent commercial indépendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr