Maison 108m² à colombiers

Nouvelle Exclusivité – Villa familiale à fort potentiel – Colombiers

Au coeur du village recherché de Colombiers, traversé par le Canal du Midi et apprécié pour sa convivialité et son dynamisme, découvrez cette villa R + 1 offrant de multiples possibilités.

Surface : environ 108 m² habitables, mais jusqu'à 152 m² exploitables
Terrain : 425 m² avec garage, stationnement aisé et espaces extérieurs agréables

Composition :

Étage principal :

Cuisine meublée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 43 m²

Accès direct à une terrasse et à une véranda

3 chambres confortables

1 salle de bains

Rez-de-chaussée :

1 chambre supplémentaire et 1 bureau

1 salle de bain

Un espace d'environ 45 m² déjà équipé (électricité et plomberie) permettant la création d'une seconde cuisine et d'une pièce de vie

Entrée indépendante pour chaque niveau, offrant la possibilité de séparer ou réunir les espaces selon vos besoins

Les atouts :

Plusieurs aménagements possibles (habitation familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, projet locatif, etc.)

Quartier calme et résidentiel

Grande capacité de stationnement : garage + 3 véhicules en extérieur

Coin barbecue et seconde terrasse pour profiter des beaux jours

Cette maison offre un potentiel rare, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Venez découvrir sans tarder cette exclusivité sur Colombiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31369834)