Maison 142m² à montbard

À bierry les Belles fontaines, entre Avallon (autoroute) et Montbard (gare TGV) venez découvrir cette maison rénovée avec soin qui allie confort moderne et charme authentique.
Située dans un environnement calme, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes.

Vous trouverez au rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, murs en pierre et un escalier au design élégant, une cuisine aménagée et équipée offrant un espace convivial, un cellier, un wc et une cave.
Au premier étage, vous trouverez un bureau-mezzanine, une grande chambre avec sa baignoire, une salle de douche et son hammam, un wc, une bibliothèque et un dressing.
Au deuxième étage deux chambres supplémentaires aménagées avec goût.

À l'extérieur, la cour fermée et exposée sud mène à un bois privé, offrant un véritable havre de nature à portée de main. une grange attenante ainsi qu'un atelier complètent ce bien.
En face de la maison, des jardins viennent compléter ce cadre verdoyant et reposant ainsi qu'une petite dépendance.

Confort thermique optimal : Chauffage au sol et poêle à pellet dans le séjour et système de pompe à chaleur récent, garantissant une très basse consommation énergétique.
Rénovation de qualité : Des matériaux nobles, des finitions impeccables et un soin particulier pour préserver l'authenticité du lieu.
Assainissement collectif, fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31383697)