Commerce 193m² à drancy

Iad France - Catherine Garreau ([Coordonnées masquées]) vous propose : LOCAL COMMERCIAL 193 m² environ - DRANCY rue Anatole France - 5 mn gare RER Drancy
==Vous recherchez un local polyvalent, bien placé, avec du potentiel ?
Ce bien est fait pour vous.

==Les atouts du bien :
oLocal commercial 8 entrées différentes par le rez-de-chaussée, sur rue et sur cour
oPlusieurs pièces (bureaux, salles, sanitaires) à aménager et une grande salle de 45 m² environ avec 4 m de hauteur sous plafond
oLots concernés : 36 / 37 / 38 / 41 (voir plan en photo)
oPetite copropriété
==Points forts :
oIdéal professions libérales, médicales, bureaux...
oChangement de destination possible : potentiel intéressant pour la création de logements (sous réserve d'autorisation)
oBonne visibilité, secteur vivant
oFaibles charges de copropriété
oGros potentiel : travaux d'aménagement à prévoir
==Transports à proximité :
oRER B - Gare de Drancy à 7 min à pied
oBus : 143,148, 346
Environnement :
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur commerçant, à proximité des écoles, des services et des axes routiers.
Dossier complet et plans sur demande
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau (ID 80294), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 889053450
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31393573)