Investissement rentable : murs auberge avec activite en cours restaurant et bar – 450m²

À vendre : MURS COMMERCIAUX d'une auberge de caractère, idéalement située à Châteauneuf-la-Forêt (87), au cœur d'un bourg vivant. Restaurant et bar en activité, loués avec appartement de fonction (3 chambres) LOYER ACTUEL : 1 200 €/mois → soit 14 400 €/an RENTABILITÉ BRUTE : env. 6,89 % Bail en place – locataire stable À l'étage : 7 anciennes chambres d'hôtel à réhabiliter → potentiel de revenus locatifs supplémentaires Clientèle locale fidèle (ouvriers, habitants) + passage touristique régulier Opportunité rare : bâtiment de 450 m² avec potentiel d'exploitation ou de revalorisation Prix des murs : 209 000 € Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce (restaurant/bar), sur proposition. Me contacter pour en savoir plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 586421 )