Name: Maison entièrement rénovée– quartier saint-félix – jardin et garage
SKU: 2037
Price: 489000 EUR
Availability: InStock

489 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 756 € €	81 691 € €
15 ans	3 467 € €	135 065 € €
20 ans	2 831 € €	190 435 € €
25 ans	2 469 € €	251 724 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

86 m²

4 pièces

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Située dans une rue paisible de Saint-Félix, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des bords de l’Erdre, du centre-ville de Nantes, des commerces, des écoles et du tram (ligne 2).

Vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse, grâce à de larges ouvertures équipées de double vitrage aluminium et de volets roulants électriques, centralisés et individuels.
Toutes les prestations ont été soignées : sols, murs, VMC, salles d’eau, salle de bains, toilettes, installation électrique, menuiseries, porte d’entrée et porte de garage motorisée, ainsi que la terrasse… tout est neuf.

La maison comprend une suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée, séparée des deux autres chambres situées à l’étage, idéale pour préserver l’intimité de chacun.

À l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis, une terrasse neuve et une buanderie avec accès direct au jardin – parfaite pour créer une future cuisine d’été.

Pas d’amiante, pas de termites, aucune anomalie dans l'installation de gaz, ni l'installation électrique. Une maison saine et parfaitement entretenue.

Un emplacement recherché, un cadre paisible et un confort moderne…
Un bien rare à Saint-Félix, à découvrir sans tarder!

Référence: 2037
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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