Proche les Vans 07140 Magnifique villa nichée au cur d'un environnement préservé, offrant une vue dominante. Cette propriété vous invite à un mode de vie raffiné et harmonieux. La villa, d'une superficie habitable totale de 132 m², se compose de 4 chambres spacieuses, créant ainsi un espace intime et confortable pour vous et votre famille. L'agencement astucieux du grand salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte de plain-pied de 50 m² vous offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos proches et amis. Les amoureux de la détente et du bien-être seront comblés par le pool house, où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité, entouré d'un paysage enchanteur. De plus, la propriété dispose d'un grand garage indépendant de 40 m², vous offrant amplement d'espace pour abriter vos véhicules et entreposer vos objets précieux. Un carport est également présent, assurant ainsi une protection supplémentaire pour vos véhicules. S'étendant sur un terrain arboré d'oliviers et d'autres essences méditerranéennes, d'une superficie de 3666 m², cette propriété incarne l'essence même de la nature. Vous pourrez vous promener dans ce jardin enchanteur, profiter de la fraîcheur des arbres et de l'arôme délicat des fleurs. Pour votre confort optimal, la villa est équipée d'un système de climatisation réversible, vous offrant une température idéale tout au long de l'année. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour répondre aux plus hautes exigences de confort. Réf : 2506988 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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580 000 €
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