Commerce 80 m² à Joue-Les-Tours

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – CENTRE-VILLE, JOUÉ-LÈS-TOURS Idéalement situé en plein centre-ville de Joué-Lès-Tours, Aisling Immobilier vous propose un local commercial en rez-de-chaussée. Ce local offre une excellente visibilité grâce à un accès direct sur rue. À seulement 5 minutes à pied du tramway, il est facilement accessible et parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou commerciale. ? Caractéristiques du local : - Surface totale : 100 m², répartis comme suit : - 80 m² en rez-de-chaussée comprenant 4 bureaux fermés, un espace d'accueil, un espace kitchenette, et un sanitaire aux normes PMR. - 20 m² en sous-sol, parfaits pour un espace d'archives ou de stockage. - Locaux en bon état, modulables avec très peu de contraintes porteuses, permettant un aménagement facile et flexible. ? Équipements & prestations : ? Accessibilité PMR : sanitaire et aménagements conformes aux normes. ? Baie de brassage pour un réseau informatique optimal. ? Sécurité renforcée : rideau métallique, sonnette et système d'alarme. ? Chauffage collectif au gaz, assurant confort et maîtrise des charges. ? Un emplacement stratégique : ? Hyper centre-ville de Joué-Lès-Tours, zone dynamique et attractive. ? Excellente visibilité et fort passage. ? Facilité d'accès : transports en commun à proximité (tramway à 5 min à pied). ? Stationnement facile : plusieurs emplacements de parking disponibles à proximité. Prix de vente : 162 000€ Prix FAI : 173 340€ ? Disponible immédiatement ! Ne manquez pas cette opportunité pour votre activité professionnelle. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS Carte T CPI37[Coordonnées masquées]00026 RCP 62467478