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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble avec local commercial loué et appartement
— Le Bugue 24260 —
Nos partenaires locaux
IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Belle opportunité pour cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement T3 en duplex.
Le local commercial est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé dès l'acquisition.
À l'étage, l'appartement duplex d'environ 60 m² séduit par sa luminosité . Habitable en l'état, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment en isolation énergetique et phonique.
Le secteur bénéficie d'une forte demande locative à l'année avec très peu d'offres disponibles, permettant d'envisager une mise en location rapide et une excellente attractivité locative.
Revenus locatifs potentiels :
15 900 € par an
Un bien idéal pour investir, développer un patrimoine ou réaliser un premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 42084
Belle opportunité pour cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que d'un appartement T3 en duplex.
Le local commercial est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé dès l'acquisition.
À l'étage, l'appartement duplex d'environ 60 m² séduit par sa luminosité . Habitable en l'état, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment en isolation énergetique et phonique.
Le secteur bénéficie d'une forte demande locative à l'année avec très peu d'offres disponibles, permettant d'envisager une mise en location rapide et une excellente attractivité locative.
Revenus locatifs potentiels :
15 900 € par an
Un bien idéal pour investir, développer un patrimoine ou réaliser un premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 42084
Référence: LI25-FIT-FEN
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble avec local commercial loué et appartement
139 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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