Maison familiale de plain-pied avec sous-sol - 129 m² habitables – 290 000 €

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1981 offre 129 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 217 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour de 39 m², agrémenté d'une cheminée à bois pour des soirées conviviales.
La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle et peut facilement être modernisée selon vos goûts.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres (12, 15 et 16 m²), ainsi que d'une pièce attenante de 8 m² à la chambre principale, idéale pour créer un dressing ou une salle d'eau privative.
Une salle de bains de 7 m² propose douche et baignoire, pour le confort de toute la famille.

Le sous-sol total de 128 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, cave, atelier, espace de stockage ou de loisirs.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage : Cheminée bois + radiateurs électriques
- Assainissement : Tout à l'égout
- Menuiseries : Double vitrage bois
- Taxe foncière : 1 767 €
- DPE : Classe F

Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible.

Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 585519 )