Petit corps de ferme

Ce magnifique corps de ferme à rénover d'une surface totale d'environ 400 m² est situé en pleine campagne , au calme , avec seulement un seul voisin à plus de 90 mètres . Niché dans les beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente , vous pourrez rejoindre rapidement les sentiers de promenade dans la forêt attenante et profiter pleinement de la nature environnante. Cette superbe propriété bénéficie également d'une situation idéale. En effet , située à 3 mn de Blanzac avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège , crèche ...) , vous rejoindrez également Barbezieux en 15 minutes et Angoulême en moins de 25 minutes .

La maison est composée d'une cuisine, un séjour de plus de 28m² ainsi que deux chambres.
A l'arrière de la maison se trouve une première dépendance de presque 30 m² qui permet de prévoir un agrandissement.

A l'extérieur se trouve :
- Une première grange ( env 195m²) attenante à la maison avec une partie étable, et un puits permettant l'arrosage du jardin .
- Une seconde grange ( env 120 m²) avec une partie étable.
- D'anciens pares à cochons viennent compléter ce magnifique corps de ferme .

L'ensemble se trouve sur un beau terrain d'environ 5000 m² avec possibilité d'acquérir plus de terrain ( environ 2.8 hectares de prairies ) .

Cette propriété située à moins de 25 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux présente un fort potentiel mais demande d'effectuer de nombreux travaux (toiture ,isolation , assainissement , électricité ...)

Bien idéal pour une famille recherchant le calme d'une vie paisible en pleine nature ou souhaitant réaliser un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de permaculture.
Contactez moi dés maintenant pour planifier une visite , afin de découvrir rapidement ce lieu unique !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 580951 )