Viager à vendre occupé maison saint julien (39)

VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE (Homme de 80 ans)

Valeur Vénale du Bien :130 000 €

Modalités de paiement :
Bouquet net vendeur majoré des honoraires acquereur de: 54500€
Rente viagère mensuelle : 300 €

Revalorisation prévue de la rente de 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs

Située dans un charmant village avec commodités immédiates, cette maison individuelle orientée sud-ouest vous offre une surface habitable d'environ 71 m², avec un fort potentiel d'agrandissement.

Description du Bien :

Entrée / Cuisine aménagée : 23 m²
Petite pièce annexe : 6 m² (possibilité de bureau)
Deux chambres spacieuses : 12 m² & 23 m² (modulables en séjour ou bureau)
Salle d'eau, avec WC

Atouts complémentaires :

Garage de 74 m², deux caves, une buanderie de 9 m²
Combles aménageables de 140 m² : véritable potentiel d'extension ou de création d'un espace indépendant
Terrain de 615 m² avec jardin et vue dégagée

Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage
Assainissement tout à l'égout

idéal pour se constituer un patrimoine à moindre coût tout en respectant l'occupation des vendeurs.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi :
**Angélique Sornay – Capifrance**
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.908486