Maison 86m² à montereau-fault-yonne

77130 MONTEREAU-FAULT-YONNE - MAISON 86 M² - PARCELLE 500 M² - GARAGE.

Dans un quartier recherché de Montereau, en ville haute, découvrez cette charmante maison construite en 2009, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant proximité des commodités et calme verdoyant.

Les atouts majeurs :
•Environnement rare en ville : jardin de 502 m² en lisière de forêt, sans vis-à-vis
•Proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et services
•Maison lumineuse et bien entretenue, classée C (énergie) et A (GES)

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Un spacieux séjour de 33 m² avec insert bois, ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 9 m²
•Un cellier attenant à un garage isolé
•Une salle d'eau à aménager selon vos besoins

À l'étage :
•3 chambres confortables
•1 salle de bains
•Accès aux combles aménageables, avec une belle hauteur sous plafond

À noter :
Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la remettre à votre goût.
Confort et équipements modernes :
•Pompe à chaleur + insert bois pour un chauffage économique
•Climatisation réversible dans le séjour et chaque chambre
•Ballon d'eau chaude 300 L neuf (remplacé en 2024)
•Assainissement tout à l'égout

L'environnement idéal : un havre de paix à deux pas du centre-ville, idéal pour une famille en quête de confort et de nature.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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