Immeuble de rapport - GUEBWILLER - 5 lots

Immeuble de rapport d'une surface de 252,49 m2 environ comprenant 1 local commercial et 4 appartements.
Actuellement, l’ensemble est vide, à l’exception d’un seul appartement qui est loué. Cela laisse donc la possibilité de rénover l’ensemble et de laisser libre cours à tout type de projet.
Idéalement situé au centre-ville de Guebwiller, rue de la République.
L'immeuble comprend ;
- Rez-de-chaussée : un grand local commercial d'une surface de 69,41 m2, actuellement vide.
- 1er étage : Un appartement type F4, d'une surface de 75,71 m2, composé d'un dégagement, un grand salon/séjour, une cuisine, trois chambres une salle de bains et un wc, actuellement vide.
- 2ème étage : Un appartement type F3, composé d'un dégagement, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc, actuellement loué.
- 3ème étage : Un appartement de type F3, d'une surface de 72 m2, composé d'un dégagement, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc, grenier, actuellement vide.
- Appartement à entrée individuelle, de type F3 de 60 m2 DPE G à rénové. Composé d'un dégagement, un séjour, une cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc. Vide.
L'immeuble comprend également un sous-sol.
Un loyer mensuel total estimé, en l’état, à 2 370 € HC, soit un revenu locatif annuel de 28 440 €.
Taxe foncière : 2198 euros
Référence annonce : 2151CVP
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Camille au [Coordonnées masquées]

Camille VELATI PEREIRA - Agent Commercial Indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse Numéro : 912 033 511
Cette annonce vous est proposée par Mlle. Camille HAMANACHE - - NoRSAC: 912 033 511 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mulhouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. A visiter par l'agence Immoplus, votre agence immobilière à BARTENHEIM et à votre service dans l'immobilier depuis 1970.