Fonds de commerce avec terrasse – Centre historique de Fréjus

Idéalement situé sur un rond-point face à un grand parking, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre-ville historique de Fréjus, dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate des commerces et sites touristiques.

Ce fonds de commerce polyvalent combine traiteur, épicerie fine et restauration sur place, avec une capacité totale de 50 couverts : 11 tables en terrasse, très prisées en saison et 10 tables en salle, dans un cadre chaleureux et soigné.

La cuisine professionnelle, récente et entièrement équipée, répond aux normes en vigueur. L’espace de vente est optimisé pour l’épicerie et l’activité traiteur. L’établissement est entièrement climatisé.

La clientèle est fidèle tout au long de l’année, composée de locaux et de touristes, avec un fort potentiel de développement : ouverture en soirée, livraison, événements privés…

Caractéristiques principales :

Surface : 130 m²

Bail commercial 3/6/9

Loyer mensuel : 2 300 € HT (2 premières années) / 2 500 € HT ensuite

Loyer annuel terrasse : 700 €

Cette affaire représente une opportunité clé en main pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un cadre de vie exceptionnel. Le grand parking à proximité est un atout supplémentaire.

Le local offre également une flexibilité d’usage : il pourrait convenir à une activité libérale (cabinet médical, pharmacie, bureaux), ou à d’autres commerces. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux.

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