T4 de 82 m² + Terrasse – résidentielle au calme – Chateau Gombert

À vendre, très bel appartement T4 de 82m² situé au 1er étage (sur 2) sans ascenseur, dans la Résidence La Parade Collective, une copropriété sécurisée, bien entretenue, à l’abri des nuisances, dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille. Adresse : impasse des Argelas – 13013 Marseille L’appartement est traversant Est/Ouest, lumineux, avec une belle terrasse de 7 m² exposée Est, au calme, sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur la pinède et notre dame de la garde. Les prestations : * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques dans toutes les pièces * Climatisation dans le séjour * Chauffage et eau chaude individuels au gaz * Porte d'entrée blindée * Sols stratifiés dans les chambres * Électricité à remettre aux normes Disposition de l’appartement : * Grand salon de 28,63 m² * Cuisine séparée et fonctionnelle 9 m² * Trois chambres : 12,08 m², 9,18 m², 9,11 m² * Salle de bain avec baignoire : 4,59 m² * WC séparé * Buanderie * Placards intégrés * Terrasse extérieure de 7 m² À proximité immédiate : * Crèches, écoles, collèges, lycées * Commerces, transports, axes autoroutiers (L2 à proximité) * Quartier résidentiel calme avec parking collectif Charges de copropriété : 110 €/mois (entretien des communs, assurance copropriété, espaces verts) Taxe foncière : 1400 €/an DPE : C / GES : C Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.