T4 de 82 m² + terrasse – résidentielle au calme – chateau gombert

À vendre, très bel appartement T4 de 82m² situé au 1er étage (sur 2) sans ascenseur, dans la Résidence La Parade Collective, une copropriété sécurisée, bien entretenue, à l’abri des nuisances, dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille.
Adresse : impasse des Argelas – 13013 Marseille
L’appartement est traversant Est/Ouest, lumineux, avec une belle terrasse de 7 m² exposée Est, au calme, sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur la pinède et notre dame de la garde.

Les prestations :
* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets roulants électriques dans toutes les pièces
* Climatisation dans le séjour
* Chauffage et eau chaude individuels au gaz
* Porte d'entrée blindée
* Sols stratifiés dans les chambres
* Électricité à remettre aux normes

Disposition de l’appartement :
* Grand salon de 28,63 m²
* Cuisine séparée et fonctionnelle 9 m²
* Trois chambres : 12,08 m², 9,18 m², 9,11 m²
* Salle de bain avec baignoire : 4,59 m²
* WC séparé
* Buanderie
* Placards intégrés
* Terrasse extérieure de 7 m²

À proximité immédiate :
* Crèches, écoles, collèges, lycées
* Commerces, transports, axes autoroutiers (L2 à proximité)
* Quartier résidentiel calme avec parking collectif

Charges de copropriété : 110 €/mois (entretien des communs, assurance copropriété, espaces verts)
Taxe foncière : 1400 €/an
DPE : C / GES : C


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.