Appartement 47 m² à Sarzeau

Name: Appartement 47 m² à Sarzeau
SKU: 4112
Price: 241000 EUR
Availability: InStock

— Sarzeau 56370 —

241 000 €

47 m²

2 pièces

OFIC IMMOBILIER

1/6 Afficher les 6 photos

Au deuxième étage d'une résidence de standing, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière.

Il se compose d'une entrée accueillante avec WC et placard, menant à un spacieux séjour exposé plein Sud ainsi qu'à une cuisine aménagée et entièrement équipée, tous deux ouverts sur un agréable balcon.

L'espace nuit comprend une belle chambre avec placard-dressing intégré, attenante à une salle d'eau moderne.

Le bien offre de nombreux rangements astucieusement répartis dans l'appartement.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un box double, idéal pour stationner deux véhicules ou pour du stockage supplémentaire.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif au c½ur de SARZEAU !

Référence: 4112
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 625 €.
Honoraires d'agence de 4.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2024

Coûts annuels estimés : 560 € - 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

IMG_3127

IMG_3129

IMG_3128

IMG_3138

IMG_3140

IMG_3137

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr