Name: Maison 115m² à nice
SKU: 669V3488M
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

750 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 294 € €	125 292 € €
15 ans	5 318 € €	207 156 € €
20 ans	4 342 € €	292 079 € €
25 ans	3 787 € €	386 080 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

115 m² / 4 800 m²

4 pièces

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Nice Hauteur villa individuelle de plain-pied dans la nature à découvrir

Coup de Coeur pour cette Charmante maison individuelle de 115m² idéalement située à 15mn du bord de mer de Nice.
Celle-ci bénéficie d'une excellente exposition sud-est-ouest et offre un environnement paisible en pleine nature sans aucun vis à vis.
L'habitation principale bâtie sur un seul niveau comporte un séjour spacieux de 40 m² ,
une cuisine américaine équipée, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain complète avec baignoire balnéo et douche hammam, un toilette japonais indépendant .
Agrémenté d'un magnifique jardin de 4800 m2 dont une partie plate d'environ 2000 m² avec piscine, un grand garage de 38m² plusieurs parkings et pour les enfants plus grands ou vos amis une adorable cabane dans les arbres
Pour votre confort, la propriété est dotée de climatisation gainée , double vitrage, poêle à bois et une alarme.
L'état intérieur est excellent. Une vraie perle sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 669V3488M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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