T2 sous compromis - rennes - centre ville - mail françois mitterrand - dpe d - parking - balcon

PIGEAULT IMMOBILIER - T2 SOUS COMPROMIS - RENNES CENTRE-VILLE - MAIL FRANCOIS MITTERRAND - DPE "D" A COMPTER DU 1ER JANVIER 2026 - BALCON ET PARKING Idéalement situé au coeur du centre-ville de Rennes, à proximité du Mail François Mitterrand, cet appartement T2 de 32,89 m² idéalement agencé offre une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement comprend une entrée donnant sur la pièce de vie avec un coin cuisine ouvert (kitchenette), une chambre avec placard, une salle d'eau avec branchement MAL et des WC séparés. Balcon à l'ouest. Parking aérien. Appartement vendu avec un bail en cours (non meublé). A partir du 1er janvier 2026, la révision du calcul du DPE fera passer ce bien de la classe E à la classe D, sans travaux à prévoir. Copropriété de 87 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 839.46 euros (comprenant l'eau froide). Prix honoraires inclus : 144 700 euros comprenant 4,86% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 138 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr