Name: Opio - proximite valbonne au calme avec vue degagee collines
SKU: MS707VM
Price: 820000 EUR
Availability: InStock

820 000 €

235 m² / 3 199 m²

7 pièces

Estate 919

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CO-EXCLUSIVITE. SOUS PROMESSE DE VENTE Proche Valbonne au calme avec superbe vue dégagée sue les collines, vous serez séduits par cette charmante villa d'environ 235 m2 habitables (344 m2 en totalité) sur plusieurs niveaux composée d'une entrée par un porche couvert, WC avec lave-mains, placards, cuisine équipée, séjour/salle à manger avec cheminée insert, bureau, dégagement, accès direct à la terrasse (dont une partie couverte) au jardin et à la piscine. A l'étage salon avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, deux chambres, une salle de douche, dressing, un WC ind avec lave-mains. En étage supérieur entièrement privatif, une chambre en suite avec salle de bain/douche, deux dressings et un WC indépendant.
Au rez de jardin, une salle de jeux, une chambre, une salle de douche/WC. Une buanderie, une cave, un double garage (45m2), vide-sanitaire. Toutes expositions.
Grandes terrasses. Piscine. Terrain arboré d'environ 3200 m2. Tout à l'égout.
A voir avant toutes décisions !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Référence: MS707VM
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Coûts annuels estimés : 4 170 € - 5 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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