Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, au cOEur de la nature ?
Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, un grand terrain et une vraie autonomie en bois de chauffage ?
En campagne du Grand Fougeray à seulement quelques minutes de bourg, cette longère indépendante en pierre pleine d'authenticité n'attend plus que vous.
Vous arrivez sur cette belle propriété nichée dans un écrin de verdure.
Le terrain arboré s'ouvre devant vous, une partie boisée s'étend en fond de parcelle : un vrai coin de nature, avec le plaisir de pouvoir faire son propre bois pour chauffer la maison.
La façade en pierre vous accueille avec charme, et dès l'entrée, vous ressentez cette sensation de volume, de lumière et de chaleur.
Au rez-de-chaussée :
oUne entrée fonctionnelle avec placard, pour accueillir vestes et chaussures
oUne vaste pièce de vie, parfaite pour les moments en famille.
oUne grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse, donnant sur une terrasse exposée nord, idéale pour profiter de la fraîcheur en été
Pour compléter le rez de chaussée, un couloir avec de nombreux rangements qui dessert :
oUne chambre spacieuse avec un grand dressing
oUne salle de bain tout confort avec baignoire, douche et double vasque
oUn espace buanderie, pratique pour organiser l'entretien du linge
Passons à l'étage...
oUne mezzanine offrant un espace détente, lecture ou bureau
o4 belles chambres, aux surfaces généreuses
oUne salle de bain avec baignoire et vasque
oUn WC indépendant
Côté extérieur...
Le terrain est vaste, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature.
Une partie boisée sur la propriété permet de couper votre propre bois pour le chauffage : économique, écologique et satisfaisant !
Que vous soyez bricoleur, jardinier, ou simplement amateur de calme, cet espace répondra à toutes vos envies : potager, jeux pour enfants, animaux, détente...
Cette longère est bien plus qu'une maison : c'est un cadre de vie, un retour à l'essentiel, un équilibre entre confort moderne et authenticité.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400108)
Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, un grand terrain et une vraie autonomie en bois de chauffage ?
En campagne du Grand Fougeray à seulement quelques minutes de bourg, cette longère indépendante en pierre pleine d'authenticité n'attend plus que vous.
Vous arrivez sur cette belle propriété nichée dans un écrin de verdure.
Le terrain arboré s'ouvre devant vous, une partie boisée s'étend en fond de parcelle : un vrai coin de nature, avec le plaisir de pouvoir faire son propre bois pour chauffer la maison.
La façade en pierre vous accueille avec charme, et dès l'entrée, vous ressentez cette sensation de volume, de lumière et de chaleur.
Au rez-de-chaussée :
oUne entrée fonctionnelle avec placard, pour accueillir vestes et chaussures
oUne vaste pièce de vie, parfaite pour les moments en famille.
oUne grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse, donnant sur une terrasse exposée nord, idéale pour profiter de la fraîcheur en été
Pour compléter le rez de chaussée, un couloir avec de nombreux rangements qui dessert :
oUne chambre spacieuse avec un grand dressing
oUne salle de bain tout confort avec baignoire, douche et double vasque
oUn espace buanderie, pratique pour organiser l'entretien du linge
Passons à l'étage...
oUne mezzanine offrant un espace détente, lecture ou bureau
o4 belles chambres, aux surfaces généreuses
oUne salle de bain avec baignoire et vasque
oUn WC indépendant
Côté extérieur...
Le terrain est vaste, arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature.
Une partie boisée sur la propriété permet de couper votre propre bois pour le chauffage : économique, écologique et satisfaisant !
Que vous soyez bricoleur, jardinier, ou simplement amateur de calme, cet espace répondra à toutes vos envies : potager, jeux pour enfants, animaux, détente...
Cette longère est bien plus qu'une maison : c'est un cadre de vie, un retour à l'essentiel, un équilibre entre confort moderne et authenticité.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400108)
Référence: 1782860
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 209m² à grand-fougeray
368 000 €
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