Appartement 104m² à bry-sur-marne

Iad France - Laurent Tuil vous propose : Superbe Duplex 4 Pièces avec Balcon, Cave et Parking - Bry-sur-Marne Centre

Idéalement situé en plein centre-ville de Bry-sur-Marne, à seulement 7 minutes à pied de la station RER A Bry-sur-Marne et à proximité immédiate des école et commerces, ce charmant duplex de 104 m² au sol (dont 77 m² loi Carrez) offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et très agréable.

Situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, ce bien se compose comme suit :


Au premier niveau :
oUne entrée,
oUn séjour de 33 m² confortable, lumineux et traversant,
oUne cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
oUn balcon,
oUn WC indépendant.


Au second :
oTrois chambres :
o Une chambre classique,
o Une chambre avec deux dressings,
o Une chambre prolongée par une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou une aire de jeux,
oUne grande salle de bains avec :
o Une baignoire,
o Une douche à l'italienne,
o Un double vasque,
o Un second WC.


Annexes :
oUne place de stationnement en sous-sol,
oUne cave.

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Ce duplex familial, rare sur le secteur, saura vous séduire par son agencement optimal, son emplacement central et ses prestations de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400306)