Appartement 250m² à cambrai

Venez Découvrir uniquement dans votre agence Kévin LEITE Fox Habitat, un immeuble de rapport situé en plein centre de Cambrai.


? IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS
? Caractéristiques générales :

Immeuble de rapport composé de 6 lots à usage d'habitation, entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 606 €, soit 31 272 € par an.


Répartition idéale entre studios, T2 et T3, permettant une gestion équilibrée et une vacance limitée.


? Composition détaillée :

•Rez-de-chaussée :
• Appartement T2 – 45 m² – 1 chambre• Studio – 27 m²•1er étage :
• Appartement T2 – 48 m²-2 chambres•2e étage :
• Appartement T2 – 47 m²•3e étage :
• Appartement T3 – 60 m² – 2 chambres• Studio – 22 m²


? Revenus locatifs :
•Mensuel : 2 606 €
•Annuel : 31 272 €
? Rentabilité brute : 10%


? Avantages investisseurs :
•Revenu locatif immédiat
•Bonne mixité : studios, T2, T3
•Immeuble à taille humaine
•Idéal pour patrimonial + cash-flow
•Potentiel d'optimisation future (revalorisation loyers, fiscalité, revente à la découpe)


Kévin LEITE :[Coordonnées masquées]
Prix : 315 000€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !