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À VENDRE – Aix-les-Bains : fonds de commerce de petite restauration, emplacement n°1 Idéalement situé à Aix-les-Bains, à deux pas de la zone piétonne, du marché et de la rue de Genève, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale sur un axe très passant. Belle affaire de petite restauration, facilement exploitable et développable par une seule personne. Équipement récent, voire neuf, comprenant notamment une hotte professionnelle avec filtre à charbon, opérationnelle immédiatement. Conditions locatives : loyer mensuel de 1 717,41 €, charges de 59,05 €, plus taxe foncière. Prix de vente : 110 000 € hors honoraires. Honoraires d'agence : 8 800 € HT (8 %), charge acquéreur. Motif de la cession : le cédant souhaite se consacrer à un nouveau projet personnel. Une opportunité idéale pour développer une activité de restauration rapide dans un secteur à fort potentiel commercial.