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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t4/t3 traversant avec balcon, loggia, vue mer et cave
— Marseille-14e 13014 —
Nos partenaires locaux
1894 L'immobilier vous présente en nouveauté à la vente ce spacieux T4 transformé en T3 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et sans ascenseur, Résidence La Station dans le 14e arrondissement de Marseille.
Ce bel appartement traversant Est Ouest de 63, 37 m² loi Carrez (75 m² de surface utile avec balcon et loggia) vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une belle échappée mer.
Initialement configuré en T4, l'appartement a été transformé en T3, mais peut facilement retrouver sa configuration d'origine.
Il se compose d'un séjour spacieux d'environ 24 m² exposé Ouest ouvrant sur un balcon de 10 m² , d'une cuisine séparée et équipée, avec accès à une loggia fermée disposant d'une arrivée d'eau.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec accès direct au balcon ainsi qu'une salle d'eau avec douche et placard de rangement et des WC indépendants.
L'appartement offre de belles prestations :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chaudière collective au gaz
Nombreux placards de rangement
Une cave complète ce bien.
Le stationnement est libre dans la résidence.
Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements. Je serai ravie de vous le présenter afin que vous puissiez vous y projeter.
Je vous dis donc, à très vite !
La taxe foncière 2024 était de 1 143€
Les charges mensuelles sont d'environ 250€/mois : eau froide, chauffage collectif, entretiens des parties communes.
Honoraires à charge vendeurs
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14465
Ce bel appartement traversant Est Ouest de 63, 37 m² loi Carrez (75 m² de surface utile avec balcon et loggia) vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une belle échappée mer.
Initialement configuré en T4, l'appartement a été transformé en T3, mais peut facilement retrouver sa configuration d'origine.
Il se compose d'un séjour spacieux d'environ 24 m² exposé Ouest ouvrant sur un balcon de 10 m² , d'une cuisine séparée et équipée, avec accès à une loggia fermée disposant d'une arrivée d'eau.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec accès direct au balcon ainsi qu'une salle d'eau avec douche et placard de rangement et des WC indépendants.
L'appartement offre de belles prestations :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chaudière collective au gaz
Nombreux placards de rangement
Une cave complète ce bien.
Le stationnement est libre dans la résidence.
Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements. Je serai ravie de vous le présenter afin que vous puissiez vous y projeter.
Je vous dis donc, à très vite !
La taxe foncière 2024 était de 1 143€
Les charges mensuelles sont d'environ 250€/mois : eau froide, chauffage collectif, entretiens des parties communes.
Honoraires à charge vendeurs
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14465
Référence: WRBE-HNT-I15
Bien en copropriété. Nombre de lots : 81. Charges de copropriété : 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4/t3 traversant avec balcon, loggia, vue mer et cave
135 000 €
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