À seulement 5 min à pied de la Vilaine et de ses sentiers côtiers et à 5 min en voiture de la Mine d’Or, cette maison, rénovée en 2024, vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, un wc et une suite parentale.
À l'étage, se trouvent trois chambres dont une de 15m2 ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Un immense sous-sol vient compléter la maison.
Le tout sur un terrain de plus de 1000 m2 arboré (châtaignier, chêne vert, cerisier, pins, magnolia, camélias, azalées, figuier, framboisiers).
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison calme, pleine de charme !
Les ++ :
- Deux jardins d'hiver donnant à l'est.
- Pompe à chaleur thermodynamique neuve
- Menuiseries neuves
- Électricité refaite à neuf
- Micro-station d'assainissement neuve
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À l'étage, se trouvent trois chambres dont une de 15m2 ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Un immense sous-sol vient compléter la maison.
Le tout sur un terrain de plus de 1000 m2 arboré (châtaignier, chêne vert, cerisier, pins, magnolia, camélias, azalées, figuier, framboisiers).
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison calme, pleine de charme !
Les ++ :
- Deux jardins d'hiver donnant à l'est.
- Pompe à chaleur thermodynamique neuve
- Menuiseries neuves
- Électricité refaite à neuf
- Micro-station d'assainissement neuve
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 1619
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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