Une des plus belle vue sur la chaine des Aravis Dans un cadre exceptionnel, à l'orée de la forêt ! Magnifique chalet authentique avec une piscine extérieure, entièrement rénové en 2021, à 1,5 km du centre village et des pistes de ski ! Eté comme hiver, profitez de ce lieu chaleureux avec ses superficies généreuses de 480 m2 de surface plancher , pouvant accueillir jusqu'à 23 personnes : - Salon-séjour-cuisine de +100 m2 avec cuisine équipée et seconde cuisine pour les chefs à domicile - 8 grandes chambres avec salle d'eau privative et placards aménagés - Espace bien-etre avec sauna et douche - Ski-room équipé avec séches-chaussures, bancs et rangements Le plus de ce chalet : - Piscine extérieure chauffée avec son fond mobile et sa vue sur la chaine des ARAVIS ! - Salle de cinéma avec vidéo-projecteur laser - Salle de sport équipée et chauffée dans le mazot de 25 m2 - Chauffage au sol par géothermie - Double garage de 36 m2 avec borne de recharge pour voiture électrique et rangement à skis - 3700 m2 de terrain naturel Un chalet classé 5 étoiles, en résidence hotelière avec service de gouvernante et blanchisserie - Possibilité de poursuivre l'activité et récupérer la TVA - Soit un prix de vente de 4 330 000 euros HT + HA Chalet vendu entièrement meublé et équipé Le village fait partie (avec La Clusaz et Manigod) du domaine skiable des Aravis, qui regroupe 220km d’excellentes pistes pour tous les niveaux et 95 remontées mécaniques ainsi que des pistes pour les raquettes et en été, les sentiers foisonnent tout autour du chalet, pour explorer la région à pied ou à vélo. Un bien d'exception à découvrir en exclusivité avec votre Agence RD IMMO Agence immobilière à Aix-les-Bains Chambéry Annecy Paris Grenoble Rumilly Marseille Bourg en Bresse Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Doriane BOREL : O6 99 57 04 90 [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 753 087 105
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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