Domaine de chasse de 100 ha avec gîtes à 20 minutes de montpon-ménestérol (24)

Domaine de chasse de 100 ha avec gîtes À 20 minutes de Montpon-Ménestérol (24)
Exceptionnel ! Niché au cœur de la forêt de la Double, à 25 minutes de Montpon-Ménestérol et à proximité des sites emblématiques du Périgord et de la vallée de la Dordogne, ce domaine de 100 hectares offre un cadre rare et enchanteur pour de multiples projets : tourisme, réception, équestre, chasse…
LES HABITATIONS
- Maison de maître (230 m2) À rénover intérieurement, cette demeure offre de beaux volumes et beaucoup de cachet :

Véranda de 27 m2
Grande cuisine avec cheminée (31 m2)
Salon/salle à manger avec cheminée (58 m2)
Deux pièces (22 et 17 m2) pouvant être aménagées en chambres
À l'étage : trois chambres, une salle d’eau, une pièce supplémentaire aménageable
Gros œuvre en bon état

- Longère attenante (env. 200 m2)

Entièrement rénovée en 2005, elle comprend :
Deux gîtes indépendants (3 et 2 chambres)
Quatre chambres d’hôtes

- Ancien relais de chasse (115 m2) À rénover entièrement.
LES INSTALLATIONS

Hangar agricole de 215 m2
Salle de réception de 140 m2 (restauration/bar), avec cuisine professionnelle (42 m2, non équipée), mezzanine (25 m2) et sanitaires

LES TERRAINS Enclos de chasse entièrement clôturé (100 ha)

Environ 9 ha de prairies attenantes aux bâtiments
18 ha de terres enfrichées
Deux étangs (2 ha et 0,7 ha)
Palombière
Forêt mixte : majorité de chênes, charmes et plantations de pins

 
ACTIVITÉS POSSIBLES

Activités touristiques : gîtes, chambres d’hôtes, restauration
Organisation d’événements : mariages, séminaires, réceptions
Activités équestres : prairies, hangar, chemins de balade
Chasse à courre, vènerie

 
LOCALISATION

À 10 minutes des commerces et écoles
50 minutes de Bergerac
1 heure de Périgueux
1h15 de Bordeaux

 
Un domaine aux multiples facettes qui ravira les passionnés de nature, de patrimoine et d’authenticité.