Commerces/negoce

À VENDRE – Fonds de commerce emplacement n°1 à Aubagne

Emplacement stratégique en plein cœur d'Aubagne, dans un secteur en plein essor avec une forte fréquentation hebdomadaire (4 marchés par semaine) et de grands projets urbains en cours.

Ce fonds de commerce, aujourd'hui exploité en bar/restauration légère, offre un fort potentiel de développement grâce, notamment à :

L'arrivée imminente du tramway, avec un arrêt situé juste devant l'établissement (mise en service prévue fin 2025)

Composition du local :
•Grande salle principale de 60 m²
•Véranda lumineuse de 20 m²
•Cuisine professionnelle et espaces privés de 40 m²
•Cave saine de 20 m², idéale pour le stockage
•Terrasse extérieure agréable

Loyer mensuel : 1 600 €

L'emplacement, la configuration des lieux et les futurs aménagements urbains en font une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un bar, un café, une restauration rapide ou un concept original (bail tous commerces).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Emilie LAZZERI [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Lazzeri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904916673.
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