BEAUVOIR SUR MER , Venez , entrez et laissez -vous charmer .
Vous êtes au bord de la MER , au calme , chez VOUS .
L'environnement est privilégié , sur 1 Ha 2 575 m² de terre ,
Vous êtes au bout du monde !!!
La vue est magnifique , le coucher de soleil est imprenable .
il ne vous reste plus qu'à vous y installer ...
Authentique et élégante , cette longère de 109 m² vous offre
la douceur de " vivre " avec en enfilade une entrée / bureau ,
un premier WC et une salle d'eau , une grande cuisine / salle à manger de 21 m² , aménagée et équipée. Pour le confort des jours de pluie
un poêle à bois se loge dans un pan de mur , un salon / TV ,
trois chambres et une deuxième salle d'eau supplémentaire avec WC.
La terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie.
Bon à savoir :
Tout à été refait , l'isolation , l'assainissement , les carrelages ,
la terrasse de 100 m² , les extérieurs ( drainage , gravillon etc )
le portail automatique , la cuisine ...
On s'y sent bien , l'intérieur est chaleureux , convivial .
Une partie indépendante peut - être aménagée en chambre supplémentaire pour la famille , votre ado ou en chambre d'hôtes .
LE PLUS : Les dépendances à exploiter !!!
un atelier de 67 m² plus un garage de 49 m² plus une grange de 75 m²
Rien ne vous empêche de mettre a l'abri votre camping-car et votre bateau ...
Proche du passage du GOIS et des pistes cyclables ,
vous permettant de quitter le continent pour profiter de l'île de NOIRMOUTIER et du BONHEUR !!!
à très bientôt !!!
http://nathalie.legue.capifrance.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.910019
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La terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie.
Bon à savoir :
Tout à été refait , l'isolation , l'assainissement , les carrelages ,
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Proche du passage du GOIS et des pistes cyclables ,
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.910019
Référence: 340937209289
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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271 500 €
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