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Maison à vendre 7 pièces grabels (34)

— Grabels 34790 —
515 000 €
Financer ce bien à partir de 2 600 €/mois  
182 m² / 652 m²
7 pièces
parkingbalcon/terrassejardinpiscine
Capifrance

Maison à GRABELS
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Volumes et potentiel aux portes de Montpellier – GRABELS (34)

Maison lumineuse avec piscine, jardin arboré et sous-sol – 183 m² habitables

Située au cœur de Grabels, dans un quartier résidentiel recherché et calme, à seulement 10 minutes de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse, baignée de lumière, avec de beaux volumes et des espaces à vivre ouverts sur l'extérieur.

Vous aimerez :
• Un grand séjour lumineux avec plafond cathédrale et terrasse exposée sud-ouest
• Une cuisine ouverte sur une terrasse d'été côté Est
• 4 chambres, un bureau spacieux de 17 m², 2 salles d'eau
• Un jardin arboré, plat, sans vis-à-vis avec piscine et pool-house
• Un sous-sol de 126 m² avec garage triple, atelier, salle de sport…
• Chauffage au sol gaz, climatisation réversible, fibre

À vivre tout de suite, à personnaliser à votre rythme.

La maison est parfaitement habitable en l'état : vous pouvez vous y installer immédiatement, tout en prévoyant, si vous le souhaitez, des évolutions esthétiques ou de confort dans le temps.

Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite : Claudine Plisson O6 48 14 46 O2.

Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale/secondaire avec télétravail.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 919 700 - Greffe de MONTPELLIER) Claudine PLISSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.910231
Voir plus

Référence: 340934307169
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Date du DPE : 14/11/2022
Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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