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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Viager occupé - maison de caractère à 10 min du port de carry-le-rouet
— Carry-Le-Rouet 13620 —
Nos partenaires locaux
Investissez dès aujourd'hui dans votre future maison de famille à Carry-le-Rouet
À dix minutes à pied du port, dans un environnement résidentiel paisible, cette villa de caractère de 230 m² vendue en viager occupé offre une occasion rare de préparer, en douceur, votre prochaine résidence secondaire — ou principale — au bord de la Méditerranée, tout en vous constituant un solide patrimoine.
Les atouts qui séduiront votre famille :
* Terrain de plus de 900 m² : jardin sec facile d'entretien, terrasses ombragées et potentiel *piscinable* pour des étés inoubliables.
* Volumes généreux : séjour lumineux de 45 m², cuisine fonctionnelle avec cellier, bureau au rez-de-chaussée.
* Espaces nuit modulables : à l'étage, 2 chambres + bureau/véranda ouvrant sur une grande terrasse sous les pins.
* Suites indépendantes :
* T2 de 40 m² transformé en suite parentale plain-pied (travaux à la charge du vendeur),
* studio de 29 m² pour accueillir famille, amis ou télé-travail.
* Stationnement confortable : 2 garages + cour pour plusieurs véhicules.
Pourquoi ce viager est idéal pour bâtir votre avenir :
* Aucune gestion locative : vous sécurisez votre investissement sans soucis de location.
* Mise de départ maîtrisée : *bouquet* de 573 000 € puis 1 018 € / mois seulement.
* Valorisation patrimoniale : valeur libre estimée à 1 235 000 €.
* Un seul occupant (M. 73 ans) : horizon d'occupation clair pour planifier sereinement votre installation future.
Imaginez-vous, dans quelques années, ouvrir les volets sur la mer avec vos enfants ou petits-enfants, dans votre maison provençale déjà payée en grande partie !
Pour découvrir cette opportunité ou recevoir une simulation personnalisée, appelez-moi :Sophie GAYVALLET – [Coordonnées masquées]. Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous accompagner dans ce projet familial et patrimonial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.908678
À dix minutes à pied du port, dans un environnement résidentiel paisible, cette villa de caractère de 230 m² vendue en viager occupé offre une occasion rare de préparer, en douceur, votre prochaine résidence secondaire — ou principale — au bord de la Méditerranée, tout en vous constituant un solide patrimoine.
Les atouts qui séduiront votre famille :
* Terrain de plus de 900 m² : jardin sec facile d'entretien, terrasses ombragées et potentiel *piscinable* pour des étés inoubliables.
* Volumes généreux : séjour lumineux de 45 m², cuisine fonctionnelle avec cellier, bureau au rez-de-chaussée.
* Espaces nuit modulables : à l'étage, 2 chambres + bureau/véranda ouvrant sur une grande terrasse sous les pins.
* Suites indépendantes :
* T2 de 40 m² transformé en suite parentale plain-pied (travaux à la charge du vendeur),
* studio de 29 m² pour accueillir famille, amis ou télé-travail.
* Stationnement confortable : 2 garages + cour pour plusieurs véhicules.
Pourquoi ce viager est idéal pour bâtir votre avenir :
* Aucune gestion locative : vous sécurisez votre investissement sans soucis de location.
* Mise de départ maîtrisée : *bouquet* de 573 000 € puis 1 018 € / mois seulement.
* Valorisation patrimoniale : valeur libre estimée à 1 235 000 €.
* Un seul occupant (M. 73 ans) : horizon d'occupation clair pour planifier sereinement votre installation future.
Imaginez-vous, dans quelques années, ouvrir les volets sur la mer avec vos enfants ou petits-enfants, dans votre maison provençale déjà payée en grande partie !
Pour découvrir cette opportunité ou recevoir une simulation personnalisée, appelez-moi :Sophie GAYVALLET – [Coordonnées masquées]. Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous accompagner dans ce projet familial et patrimonial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340938307227
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Viager occupé - maison de caractère à 10 min du port de carry-le-rouet
573 000 €
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