Maison Bourgeoise 5 chambres - 170 m²-238 500 HAI
A Anould, à 10 min de Gérardmer , et située à proximité à pieds d'écoles et toutes commodités et services . Et si votre futur cocon était ici ? et si c'était dans cette maison qu'allaient résonner les rires de vos (futurs ) enfants ?
Imaginez
La cuisine est ouverte sur le salon séjour. Ce dernier bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son bow window , qui met en valeur son parquet chêne dans le salon .Le poêle à pellets diffuse une chaleur douce, presque silencieuse laissant présager des hivers cosy sur le canapé . Juste à côté, une pièce supplémentaire attend votre imagination : bureau, salon style boudoir , salle de jeux, chambre , ou coin lecture .. .
À l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses et lumineuses, prêtes à devenir le petit repère de vos bambins.
Mais c'est pas tout . le vrai coup de coeur se niche sous les toits : 2 suite parentales dont 1 avec sa propre salle de bain et ses toilettes . La seconde, elle, est équipée d'un dressing sur mesure
L'extérieur n'est pas en reste avec 1600 m2 , plat , la disposition idéale pour y aménager une piscine .
Si vous êtes bricoleur ou artiste dans l'âme ? la dépendance, indépendante de la maison, n'attend que vous pour prendre vie !
A noter également que dans la présente annonce, certaines photos présentent des suggestions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel du bien. ( possible de réaliser d'autres projections virtuelles sur demande après visite )
On programme une visite ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6515.00 et 8815.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien BOUZAHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807635941
A Anould, à 10 min de Gérardmer , et située à proximité à pieds d'écoles et toutes commodités et services . Et si votre futur cocon était ici ? et si c'était dans cette maison qu'allaient résonner les rires de vos (futurs ) enfants ?
Imaginez
La cuisine est ouverte sur le salon séjour. Ce dernier bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son bow window , qui met en valeur son parquet chêne dans le salon .Le poêle à pellets diffuse une chaleur douce, presque silencieuse laissant présager des hivers cosy sur le canapé . Juste à côté, une pièce supplémentaire attend votre imagination : bureau, salon style boudoir , salle de jeux, chambre , ou coin lecture .. .
À l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses et lumineuses, prêtes à devenir le petit repère de vos bambins.
Mais c'est pas tout . le vrai coup de coeur se niche sous les toits : 2 suite parentales dont 1 avec sa propre salle de bain et ses toilettes . La seconde, elle, est équipée d'un dressing sur mesure
L'extérieur n'est pas en reste avec 1600 m2 , plat , la disposition idéale pour y aménager une piscine .
Si vous êtes bricoleur ou artiste dans l'âme ? la dépendance, indépendante de la maison, n'attend que vous pour prendre vie !
A noter également que dans la présente annonce, certaines photos présentent des suggestions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel du bien. ( possible de réaliser d'autres projections virtuelles sur demande après visite )
On programme une visite ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6515.00 et 8815.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien BOUZAHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807635941
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à anould
238 500 €
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