Appartement 4 pièces - sélestat

Nous vous proposons en exclusivité ce charmant appartement de 4 pièces, d’environ 70,44 m2, intégralement rénové, soigné et décoré avec goût.

Situé au 2ème étage, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, de trois chambres, d’un dégagement, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.

Niché à Sélestat, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, transports, pharmacies… La gare se situe à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Strasbourg et les environs. L’accès rapide aux grands axes routiers complète les atouts de cet emplacement stratégique.

Taxe foncière : 419 €

Surface : 70,44 m2
Chauffage : individuel gaz

Quote part des charges annuelles courantes du 01/01/2024 au 31/12/2024 : 1 407,43 € (incluant les charges communes, les escaliers, l’eau froide, la redevance ordures ménagères, le syndic …)

Prix de vente FAI : 167 400 euros
Honoraires charges acquéreur : 12 400 euros TTC soit 8 %
Prix net vendeur : 155 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025
Consommation énergétique : C ( 123 kWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre : C ( 26 kg CO2 / m2 / an)
Consommation énergie finale : 123 kWh/m2/an.
Consommation énergie primaire : 117 kWh/m2/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 890 € et 1 204 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) (abonnements compris).

Bien en copropriété : 30 lots « principal » à usage d’habitation
Nombre de bâtiments : 3
Procédure en cours : 0

Référence annonce : 10129

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr