Dans un charmant petit village du Pays d'Auge, un petit chemin bitumé conduit à cette proppriété qui conjugue charme et confort avec un verger qui surplombe la vallée.
Quatre chambres dont une au RDC, salon toit cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, WC séparés, elle offre une grande terrasse pour jouir du parc ,du verger et de la vue. Une dépendance ancienne écurie fait office d'atelier et pourrait être rénovée.
Le confort est assuré par le chauffage bois et électrique en appoint.
Possibiité d'acheter la petite maison enbriques à côté.
10 km de Vimoutiers, 2H20 de paris et 1H de Deauville par la route, 1h29 de Paris par le train (L'Aigle).
(Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 11 292 € pour un prix net vendeur de 199500€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Quatre chambres dont une au RDC, salon toit cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire, WC séparés, elle offre une grande terrasse pour jouir du parc ,du verger et de la vue. Une dépendance ancienne écurie fait office d'atelier et pourrait être rénovée.
Le confort est assuré par le chauffage bois et électrique en appoint.
Possibiité d'acheter la petite maison enbriques à côté.
10 km de Vimoutiers, 2H20 de paris et 1H de Deauville par la route, 1h29 de Paris par le train (L'Aigle).
(Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 6% soit 11 292 € pour un prix net vendeur de 199500€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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C
D
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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