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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 82m² à audenge
— Audenge 33980 —
388 000 €
82 m² / 1 360 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
Villas et Maisons l'Agence vous propose cette maison typique du Bassin d'Arcachon, située dans un environnement calme et boisé, à proximité du centre-ville et de la piste cyclable, sur une parcelle généreuse de 1360m².
Maison de plain-pied de plus de 80m² habitables, composée de :
- Un séjour avec insert
- Trois chambres spacieuses
- Une cuisine séparée
- Une salle d'eau
- WC indépendant
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible dans les quatre pièces principales.
Un terrain aux multiples possibilités : avec ses 1360m², le terrain permet d'envisager une division parcellaire, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un programme immobilier personnalisé.
Une dépendance de 50m² (à rénover) complète le bien : elle comprend un garage et deux pièces, dont une avec cheminée et point d'eau. Ce volume peut être aménagé en appartement T2 indépendant, atelier, bureau, ou local professionnel pour profession libérale / artisan.
Un emplacement rare, un cadre naturel, et un fort potentiel d'évolution : un bien à découvrir sans tarder !
Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 884733445
RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540
Maison de plain-pied de plus de 80m² habitables, composée de :
- Un séjour avec insert
- Trois chambres spacieuses
- Une cuisine séparée
- Une salle d'eau
- WC indépendant
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible dans les quatre pièces principales.
Un terrain aux multiples possibilités : avec ses 1360m², le terrain permet d'envisager une division parcellaire, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un programme immobilier personnalisé.
Une dépendance de 50m² (à rénover) complète le bien : elle comprend un garage et deux pièces, dont une avec cheminée et point d'eau. Ce volume peut être aménagé en appartement T2 indépendant, atelier, bureau, ou local professionnel pour profession libérale / artisan.
Un emplacement rare, un cadre naturel, et un fort potentiel d'évolution : un bien à découvrir sans tarder !
Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 884733445
RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540
Référence: LM1074/1194-VILLASETMAISONSLAGEN
Honoraires d'agence de 3.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 82m² à audenge
388 000 €
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