Exclusivite – hyères

BAISSE DE PRIX POUR CE BEL APPARTEMENT DE CARACTERE

Hyères, au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble de caractère, idéalement placé près du centre-ville, cet appartement T4 de 77,75 m² récemment rénové se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

LUMINEUX & BIEN AGENCÉ

-Séjour lumineux, agrémenté de deux portes-fenêtres exposées Sud, apportant une belle clarté.
-Cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée
-Trois chambres au calme, offrant une vue dégagée pour un cadre serein.
-Deux mezzanines accessibles grâce à une échelle (une au-dessus du salon, l’autre dans une des chambres)
Salle de bains fonctionnelle & WC indépendant, pensés pour le confort quotidien.

CONFORT & PRESTATIONS
-Immeuble remarquable avec vue dégagée
-Rénovation récente, alliant modernité et cachet de l’ancien.
-Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
-Petite copropriété bien entretenue, avec des charges maîtrisées.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans la petite contre-allée Riondet proche du centre-ville, bien desservi par les transports en commun.

Commerces à Proximité et cabinet médical :
À quelques pas des commerces de proximité, offrant une vie quotidienne pratique.

Cet appartement est un mélange parfait de charme et de modernité, offrant un cadre de vie unique.

INFORMATIONS PRATIQUES

-Charges de copropriété : 850 €/an, incluant l’entretien des espaces communs
-Chauffage électrique à accumulation et convecteur électrique NFC

Le bien sera vendu libre de toute occupation.

-Taxe foncière : 1 205 €.
-Copropriété de 10 lots
Aucune procédure en cours.

Explorez le bien en détail :
Une visite virtuelle ultra réaliste est disponible sur demande. Plongez dans une expérience interactive où vous découvrirez toutes les caractéristiques de ce bien grâce à des informations intégrées accessibles en un clic.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :
Jessy BLANCHARD - [Coordonnées masquées]
Agent commerciale immatriculée au RSAC, numéro 879 573 657 R.S.A.C. Toulon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr