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Maison 267m² à loreux
— Loreux 41200 —
Nos partenaires locaux
Propriété de chasse située en Sologne, aux portes de la capitale de la Sologne, Romorantin-Lanthenay, l’harmonie parfaite entre la vie rurale, chasse et pêche et l’accès aux commodités urbaines. Sur un domaine de 42 hectares, sans aucun chemin de commune et sans vis-à-vis, 3 km de chemin privé pour faire le tour du territoire. Elle est composée de bois, plaines, friches, un étang très poissonneux et 3 mares.
Ce qui rend cette propriété de chasse véritablement unique est sa proximité avec les commerces tout en étant immergé dans le calme et la sérénité de la campagne est une rareté, surtout pour une propriété de cette ampleur.
La maison de maître, de 267 mètres carrés habitables, offre une grande pièce de vie avec une très belle cheminée à l’image de la chasse, une cuisine aménagée et équipée en chêne de moins de 2 ans, 5 chambres dont 4 suites parentales. Elle est complétée par une buanderie laverie, un grand débotté, une cave, une pompe à chaleur air-eau installée il y a moins de 2 ans, un forage sur le territoire et 3 puits ainsi qu’un droit de construire pour 50m² au sol.
Les dépendances attenantes incluent un atelier, un garage ouvert, un garage fermé, un box et deux autres pièces. Un bûcher est également présent un peu plus loin sur le terrain. Pour les moments de détente en plein air, une pergola au bord de l’étang avec barbecue vous attend.
Un biotope très diversifié, où abondent chevreuils, sangliers, bécasses, lièvres, lapins de garenne et pigeons.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
PROPRIÉTÉS & TERRITOIRES
[Coordonnées masquées]
Votre agence immobilière
RCS 890 266 182
Titulaire de la Carte professionnelle CPI41[Coordonnées masquées]45211 délivrée par CCI de Loir et Cher
Ville du greffe : 41100
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818392
Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (990 000,00 € hors honoraires).
Ce qui rend cette propriété de chasse véritablement unique est sa proximité avec les commerces tout en étant immergé dans le calme et la sérénité de la campagne est une rareté, surtout pour une propriété de cette ampleur.
La maison de maître, de 267 mètres carrés habitables, offre une grande pièce de vie avec une très belle cheminée à l’image de la chasse, une cuisine aménagée et équipée en chêne de moins de 2 ans, 5 chambres dont 4 suites parentales. Elle est complétée par une buanderie laverie, un grand débotté, une cave, une pompe à chaleur air-eau installée il y a moins de 2 ans, un forage sur le territoire et 3 puits ainsi qu’un droit de construire pour 50m² au sol.
Les dépendances attenantes incluent un atelier, un garage ouvert, un garage fermé, un box et deux autres pièces. Un bûcher est également présent un peu plus loin sur le terrain. Pour les moments de détente en plein air, une pergola au bord de l’étang avec barbecue vous attend.
Un biotope très diversifié, où abondent chevreuils, sangliers, bécasses, lièvres, lapins de garenne et pigeons.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
PROPRIÉTÉS & TERRITOIRES
[Coordonnées masquées]
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RCS 890 266 182
Titulaire de la Carte professionnelle CPI41[Coordonnées masquées]45211 délivrée par CCI de Loir et Cher
Ville du greffe : 41100
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818392
Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (990 000,00 € hors honoraires).
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 267m² à loreux
1 049 400 €
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