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33240 - saint andre de cubzac - maison plain pied 110m² - 3 chambres et jardin paysager
— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —
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A VENDRE SAINT ANDRE DE CUBZAC - 5 mn du centre ville et 5mn de Plagne,
Cette maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 110m² construite en 1995 dans son style landaise est un petit bijou, posé au coeur d'un jardin fleuri et soigné
L'entrée permet d'accéder au salon en forme de L, des baies vitrées offrent un joli panorama sur le jardin,
La cuisine est aménagée, un cellier et une cave à vins lui font suite
Les 3 chambres sont de superficies confortables, (12m² , 12.5m² et 14.5m²) un dressing vient compléter leur aménagement, salle d'eau et toilettes séparées
En extérieur, une terrasse orientée plein sud est abritée sous un immense store, la piscine hors sol agrémente les plaisirs de chacun !
On aime la proximité du centre ville et ses nombreuses commodités telles que la gare, les écoles primaires et secondaires à 5mn, le port de Plagne est tout aussi proche avec ses agréables ballades à pied ou à vélo au bord de l'eau !
Les plus plus de ce bien : des prestations de qualité comme le mode de chauffage par pompe à chaleur et son caractère peu énergivore, amélioré par 8 panneaux solaires qui restituent un gain non négligeable sur les consommations électriques ! Le jardin est clos et l'environnement calme et sécuritaire
2 véhicules peuvent aisément se garer sur la propriété
Mandat ref. 11626 au prix de 293.000 euros honoraires agence inclus
- - sera heureuse de vous recevoir pour une prochaine visite
Rendez vous - sophie.bourgeaux@
Un professionnel encadre et sécurise votre recherche
RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX [Coordonnées masquées]
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Les plus plus de ce bien : des prestations de qualité comme le mode de chauffage par pompe à chaleur et son caractère peu énergivore, amélioré par 8 panneaux solaires qui restituent un gain non négligeable sur les consommations électriques ! Le jardin est clos et l'environnement calme et sécuritaire
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Mandat ref. 11626 au prix de 293.000 euros honoraires agence inclus
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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33240 - saint andre de cubzac - maison plain pied 110m² - 3 chambres et jardin paysager
293 000 €
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