235 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 285 € €	39 258 € €
15 ans	1 666 € €	64 909 € €
20 ans	1 360 € €	91 518 € €
25 ans	1 187 € €	120 972 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

30 m²

M Riviera

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Nice Libération
Idéalement situé dans le quartier vivant et commerçant de Libération, au sein d’un bel immeuble Art Déco des années 1920, aux parties communes du style d'époque avec ascenseur,

Charmant T2 de 30 m² avec balcon, récemment rénové, se composant :

- d’un séjour avec cuisine équipée et aménagée,
- d’une chambre confortable avec dressing et balcon,
- d’une salle d’eau moderne avec WC,
- d'une cave

L’ensemble est agencé et équipé confortablement : climatisation réversible, brasseur d’air, système de son intégré, espace machine à laver, rangements…

Le bien peut être vendu meublé.

Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif mixte.

Informations complémentaires:

- Charges de copropriété : environ 1 600 € / an
- Pas de travaux votés ni en discussion (AG 2024 et 2025)
- Taxe foncière : 919 € / an
- Copropriété de 34 lots principaux
- Plus d’infos sur les risques : georisques.gouv.fr
- Honoraires 5% à la Charge du Vendeur

DPE

Date du DPE : 11/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Nice libération - appartement t2 avec balcon - immeuble art-déco

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