Cram-Chaban (17170) – Charmante maison à fort potentiel de rénovation.
Située dans le cadre paisible de la petite commune de Cram-Chaban, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon (village avec gare et commerces), 10 minutes de Ferrières, 20 minutes de Surgères et de La Rochelle.
Je vous propose de découvrir cette belle maison de 8 pièces à rénover, offrant une généreuse surface de plancher de 256 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une pièce qui pourra être aménagée en chambre selon vos besoins, un WC, une buanderie et un chai, apportant de nombreuses possibilités d'agencement.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses de 24 m², 23 m², 15 m² et 26 m², offrant un bel espace pour chaque membre de la famille ou pour un projet locatif.
Bien que la maison ne dispose pas de jardin, la création d'un joli jardinet ou d'un patio est tout à fait envisageable, pour profiter pleinement de l’extérieur.
L'assainissement est à raccorder au tout-à-l'égout, canalisation situé au pied du bâtiment.
Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement, que ce soit pour en faire une grande maison familiale ou pour réaliser un projet locatif avec plusieurs logements.
Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans le cadre paisible de la petite commune de Cram-Chaban, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon (village avec gare et commerces), 10 minutes de Ferrières, 20 minutes de Surgères et de La Rochelle.
Je vous propose de découvrir cette belle maison de 8 pièces à rénover, offrant une généreuse surface de plancher de 256 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une pièce qui pourra être aménagée en chambre selon vos besoins, un WC, une buanderie et un chai, apportant de nombreuses possibilités d'agencement.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses de 24 m², 23 m², 15 m² et 26 m², offrant un bel espace pour chaque membre de la famille ou pour un projet locatif.
Bien que la maison ne dispose pas de jardin, la création d'un joli jardinet ou d'un patio est tout à fait envisageable, pour profiter pleinement de l’extérieur.
L'assainissement est à raccorder au tout-à-l'égout, canalisation situé au pied du bâtiment.
Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement, que ce soit pour en faire une grande maison familiale ou pour réaliser un projet locatif avec plusieurs logements.
Pour toute question ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 86598DHI1266
Honoraires d'agence de 8.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 256m² à cramchaban
65 000 €
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